בישראל, בניגוד למדינות מתוקנות אחרות, תהליכים רבים אורכים זמן, גם אם מדובר ביצירת פתרונות דחופים לבעיות בוערות ודוחקות. את אחת הדוגמאות המובהקות לכך, ניתן לראות בהליכי הסחבת בהם נוקטת המדינה בנושא שינוי ייעודי מקרקעין בוועדות התכנון. בכל מקום בעולם, התהליך אורך שנה, ואילו כאן, נדרשות בין חמש ל-15 שנים, לצורך השלמה הליך כזה. בינתיים, לאורך אותם שנים נוצרים ומצטברים ביקושים נוספים לפתרונות דיור (בגלל גדילת האוכלוסייה) והמצב הולך ומחמיר מיום ליום.
פתרונות מקומיים כועדות מקוצרות, מספקים פתרונות זמניים בלבד, ואין בהם כדי לפתור את הבעיה המחמירה והולכת. נראה כי רק פתרון רוחבי מהותי, שתחילתו בשינוי בסיסי בתהליך הפשרת הקרקעות החקלאיות והמשכו בהפשרה מסיבית וגורפת של קרקעות, יכול להביא להורדת מחיר הדיור, מאחר ומרכיב הקרקע ומחירה מהווה אלמנט חשוב ממחיר הדירות.
מייקל זלמנסון, מנכ"ל ובעלים של חברת שפע נכסים, מסביר את מהות הקשר ההדוק שבין צורת ההתנהלות של המדינה למצוקת הדיור ומחירי הדירות.
