מס ריבוי דירות הינו מס שמוטל על אדם יחיד או משפחה, שבבעלותם שלוש דירות או יותר ושסך חלקי הבעלות בהן יחד הינו 249% ומעלה. המס, על פי החוק, יוטל על כל הדירות שבבעלות החייבים במס, למעט שתי דירות, לפי בחירת החייבים. מועד דיווח פירוט הנכסים לרשות המס של בעלי שלוש דירות ומעלה נדחה ל-30.6.2017. המס מעורר חילוקי דעות רבים, אשר מהדהדים בציבור, אולם, משום מה, אינם מגיעים אל אוזניהם של מי שבאמת יכולים להשפיע על החלתו.
מהן השלכות החוק? כיצד ישפיע המיסוי על שוק הדירות השכורות? האם למס על הדירה השלישית ישנם גם יתרונות? מי ישלם בסופו של דבר את המחיר, בעלי הדירות או השוכרים אותן? האם ערכן של שלוש דירות בדימונה זהה לערכה של דירת יוקרה אחת? האם קריטריון המיסוי הזה הוא הטוב ביותר, או, שאולי, יש לבחון שווי השקעות אחרות (למשל, בתחנות דלק או במבני תעשיה) ועל פי זאת להטיל את המיסוי? האם המס יגרום לבריחת הכספים מישראל החוצה?
כל התשובות לשאלות אלה ועוד לרבות אחרות בדיון סוער בנושא, בהשתתפותם של עופר פטרסבורג, עורך הנדל"ן של ידיעות אחרונות, ומייקל זלמנסון, מנכ"ל ובעלים של חברת שפע נכסים.
