תוכנית מחיר למשתכן היא יוזמה ממשלתית, אשר מטרתה לשלב בין עידוד יזמים וקבלנים לסיוע לחסרי דירה ברכישת דירה. במסגרת התוכנית, מקבלים היזמים הנחה גדולה במחיר רכישת הקרקע וסבסוד הוצאות הפיתוח, והיא חלה על מתחמי בניה רוויה, בניינים הכוללים לפחות 6 דירות, בשתי קומות ומעלה ולפחות דירה אחת בכל קומה. במסגרת מכרזי מחיר למשתכן, מוצג בפני המתחרים מפרט שנקבע על ידי משרד השיכון, והם מתחרים על המחיר הנמוך ביותר למ"ר בדירה בנויה. חסרי הדיור המשתתפים בתוכנית יזכו במענק במעמד קבלת המשכנתא מהבנק, כשסכום המענק מופחת ממחירה הסופי של הדירה.
תחת ההגדרה "חסרי דירה" נכללים: אנשים שלא היתה בבעלותם דירה (או חלק בדירה) בשש השנים האחרונות, אנשים שלא שכרו דירה בדמי מפתח בשש השנים האחרונות, אנשים שלא עומדת לרשותם יחידת דיור במושבים וישובים קהילתיים וכאלה שאין להם זכויות בדירות שהינן בשלבי בניה. הגדרות מצבם המשפחתי של חסרי הדירה יכולה להיות: זוג נשוי או ידוע בציבור, רווקים/גרושים/אלמנים מעל לגיל 35, חד הוריים עם ילד אחד לפחות שהוא בן פחות מ-21, רווק ובחזקתו ונכים בני 21 ומעלה המרותקים לכיסא גלגלים ובעלי נכות לצמיתות בשיעור 75% ומעלה.
האם התוכנית היא אכן בגדר "מעט מידי ומאוחר מידי"? איך משתלבות הפריפריות בתוכנית? מהן נקודות החולשה של התוכנית?
עו"ד אילן שרקון, מומחה לנדל"ן, תכנון ובניה, שלמה בוחבוט, ראש עיריית מעלות-תרשיחא (לשעבר ח"כ וראש מרכז השלטון המקומי) ומייקל זלמנסון, מנכ"ל ובעלים של חברת שפע נכסים, בפאנל מומחים שמנתח את התוכנית ויעילותה.
