רכישת קרקעות הינה דרך עתיקת יומין כדי להעשיר את הנכסים שלכם. עוד בתנ"ך סופר על עשירים מופלגים שברשותם היו אדמות רבות, עליהן בנו את ארמונותיהם, עיבדו אותן כשדות חקלאיים או רעו את עדריהם עליהן. לעומת זאת, נושא רכישת קרקע חקלאית לצורך השקעה, הינו תחום חדש יחסית, אשר נולד כתוצאה מתוכנית הפשרת הקרקעות של המדינה.
למדינה סך אדמות מסוים, אשר מחולק על ידי תמ"א 35 לחמישה סוגי מרקמים (או ייעודים, אם תרצו): מרקם עירוני, מרקם כפרי, מרקם שמור ארצי, מרקם שמור משולב ומרקם החופים. הביקוש הגובר לדיור זמין, הביא לכך, שעד כה, חלק מהקרקעות אשר מסווגות בתמ"א כחקלאיות, עתידות להיות מופשרות בשלבים לאורך השנים הקרובות. שינוי ייעוד זה – הפשרת קרקע חקלאית, מאפשר לבעלי אורך רוח, החפצים בהשקעה ארוכת טווח, לרכוש קרקע חקלאית במחיר נמוך ולהמתין עד שתופשר ותהפוך לקרקע מתאימה לבניה, דבר שיקפיץ את מחירה ואת האטרקטיביות שלה באופן ניכר.
2% בלבד מסך האדמות בישראל הן אדמות המיועדות לתכנון ובניה. אבל, רכישת קרקע חקלאית כהשקעה, למרות האטרקטיביות שלה, איננה מיועדת לכל משקיע, זוגות צעירים, למשל, אינם קהל היעד הטבעי להשקעה מסוג כזה.
ידע ועיתוי נכון הם רק שניים מתוך הקריטריונים שיאפשרו לכם רכישת קרקע חקלאית כהשקעה מניבה ומוצלחת. מהם הקריטריונים הנוספים הנדרשים? למי מיועדת רכישת קרקע כזו? ממה צריך להיזהר?
מייקל זלמנסון, מנכ"ל ובעלים של חברת שפע נכסים, מגלה לכם את כל מה שלא ידעתם על קרקעות חקלאיות מוצלחות כהשקעה.
