השנים האחרונות מילאו אותנו בתקוות ובהבטחות לעתיד נדל”ני טוב יותר, כאשר בחצי השנה האחרונה הסתמנה תקווה ממשית לשיפור. זו איננה חוכמה גדולה למכור אשליות והבטחות לציבור המיואש, אשר חש בצורך דחוף בשינוי המצב הקיים, וכל שינוי או הבטחה לרפורמה ממלא אותו בתקווה מחודשת, עד להתנפצותה הוודאית.

מה מכל ההבטחות אכן התממש בחלקה הראשון של שנת 2016?

כשמחירי הנדל”ן לא רק שאינם יורדים או נעצרים, אלא ממשיכים לעלות בהתמדה והשימוש בטיעון שבנייתו של בית עשויה לארוך עד שנתיים הופך להיות פחות ופחות משכנע, נראה כי האוויר יצא מהבלון שניפחו כל הבטחות הגדולות, וכרגע, אנחנו נמצאים במצב גרוע יותר מזה שבו היו מבקשי הדיור לפני כן. החלום להפוך לבעלים של דירה ראשונה הולך ומתרחק מזוגות רבים, מחירי השכירות מאמירים בעוד רמתן של הדירות המוצעות בשוק השכירות יורדת ושוכרי הדירות נאלצים כיום לשלם הרבה יותר להישאר נתונים לחסותם של משכירים שמשכירים להם דירות שאינן ראויות למגורים ואף כבולים בחוזים דרקוניים.

האם מדובר במצג שווא? למי יש אינטרס שהמצב יישאר כמות שהוא? מה באמת שווה יוזמת “מחיר למשתכן”? מה משקלן האמיתי של הצעות החוק הצצות כפטריות אחרי הגשם בשינוי המצב?

רועי בן שלוש, סמנכ”ל המכירות בחברת סלע בינוי ומנכ”ל ובעלים של חברת שפע נכסים – מייקל זלמנסון בפאנל מיוחד.